Registro de Imóveis • 5ª Zona de Porto Alegre

DECRETO N. 4.827 – de 7 de fevereiro de 1924

Reorganiza os registros publicos instituidos pelo Codigo Civil

O Presidente da Republica dos Estados Unidos do Brasil:

Faço saber que o Congresso Nacional decretou e eu sancciono a resolução seguinte:

Art. 1º Os registros publicos instituidos pelo Codigo Civil, para a authenticidade, segurança e
validade dos actos juridicos ou tão sómente para os seus effeitos com relação a terceiros,
comprehendem:
I, o registro civil das pessoas naturaes;
II, o registro civil das pessoas juridicas;
III, o registro de titulos e documentos;
IV, o registro de immoveis;
V, o registro da propriedade litteraria, scientifica e artistica.
Art. 2º No registro civil das pessoas naturaes far-se-ha:
a) a inscripção:
I, dos nascimentos, casamentos e obitos (Codigo Civil, artigo 12, n. I);
II, da emancipação por outorga do pae, ou mãe ou por sentença do juiz (Codigo Civil, art. 12,
n. 2);
III, da interdição dos loucos, surdos-mudos e dos prodigos (Codigo Civil, art. 12, n. 3);
IV, da sentença declaratoria da ausencia (Codigo Civil, art. 12, n. 4);
b) a averbação:
I, das sentenças que decidirem a nullidade ou annullação do casamento, o desquite e o
restabelecimento da sociedade conjugal;
II, das sentenças que julgarem illegitimos os filhos concebidos na constancia do casamento
(Codigo Civil, art. 344) e das que provarem a filiação legitima (art. 350);
III, dos casamentos de que resultar legitimação de filhos havidos ou concebidos
anteriormente (Codigo Civil, art. 353);
IV, dos actos judiciaes ou extra-judiciaes de reconhecimento de filhos illegitimos (Codigo
Civil, arts. 355 e 363);
V, das escripturas de adopção e dos actos que a dissolverem (arts. 373 e 375).

 Art. 3º No registro Civil das pessoas juridicas far-se-ha a inscripção:
I, dos contractos, dos actos constitutivos, estatutos ou compromissos das sociedades civis,
religiosas, pias, moraes, scientificas ou litterarias, das associações de utilidade publica, e das
funcções (Codigo Civil, art. 16, n. I e § 1º, e artigos 18 e 19);
II, das sociedades civis que revestirem as fórmas estabelecidas nas leis commerciaes
(Codigo Civil, arts. 16, n. 2, e 1.364).
Art. 4º No registro de titulos e documentos far-se-ha:
a) a transcripção:
I, dos instrumentos particulares para prova das obrigações convencionaes de qualquer valor,
bem como da cessão de credito e de outros direitos por elles creados, para valer contra
terceiros, e do pagamento com subrogação (Codigo Civil, artigos 135, 1.067, 1.078 e 987);
II, de penhor commum sobre cousas moveis, feita por instrumento particular (Codigo Civil,
art. 771);
III, da caução de titulos de credito pessoal, e da divida publica federal, estadual ou
municipal, ou de bolsa, ao portador;
IV, do contracto, por instrumento particular, de penhor de animaes, não comprehendido nas
disposições do art. 181, n. 5, do Codigo Civil;
V, do contracto, por instrumento particular, de parceria agricola ou pecuaria (Codigo Civil,
arts. 1.414 e 1.423);
VI, facultativa de documentos para a conservação dos mesmos;
b) averbação de prorogação do contracto particular de penhor de animaes (Codigo Civil, art.
788);
Paragrapho unico. O registro que não fôr attribuido, expressamente, a outro officio,
pertencerá a este.
Art. 5º No registro de immoveis far-se-ha:
a) a inscripção:
I, do instrumento publico da instituição do bem de familia (Codigo Civil. art. 73);
II, do instrumento publico das convenções ante-nupciaes (Codigo Civil, art. 261);
III, do descobrimento de minas (decreto n. 4.265, de 15 de janeiro de 1921, art. 12 e
paragrapho unico);
IV, da hypotheca maritima (Codigo Civil, art. 810, numero VII);
V, das hypothecas legaes ou convencionaes (Codigo Civil, arts. 831 e 852);

 VI, dos emprestimos por obrigações ao portador (Iei numero 177 A, de 1893);
VII, das penhoras, arrestos e sequestros de immoveis;
VIII, das citações de acções reaes ou pessoaes reipersecutorias, relativas a immoveis;
b) a transcripção:
I, da sentença de desquite e de nullidade ou annullação do casamento, quando nas
respectivas partilhas existirem immoveis, ou direitos reaes sujeitos a transcripções (Codigo
Civil, art. 267, ns. 2 e 3);
II, do contracto de locação no qual tenha sido consignada clausula de sua vigencia, no caso
de alienação da cousa locada (Codigo Civil, art. 1.197);
III, dos titulos translativos da propriedade immovel, entre-vivos, para sua acquisição e
extincção (Codigo Civil, artigos 530, n. 1, e 589, § 1º);
IV, dos julgados nas acções divisorias, pelos quaes se põem termos á indivisão (Codigo
Civil, art. 532, n. 1);
V, das sentenças que nos inventarios e partilhas adjudicarem bens de raiz em pagamento
das dividas da herança (Codigo Civil, art. 532, n. 2);
VI, da arrematação e adjudicação em hasta publica (Codigo Civil, art. 532, n. 3);
VII, da sentença declaratoria da posse do immovel por 30 annos, sem interrupção, nem
opposição para servir de titulo ao adquirente por usucapião (Codigo Civil, art. 560);
VIII, da sentença declaratoria da posse incontestada e continua de uma servidão apparente
por dez ou vinte annos, nos termos do art. 351 do Codigo Civil, para servir de titulo acquisitivo
(Codigo Civil, art. 698);
IX, para a perda do dominio da propriedade immovel, dos titulos transmissiveis, ou dos actos
renunciativos (Codigo Civil, art. 589, ns. 1 e 2, § 1º);
X, dos titulos ou a inscripção dos actos inter-vivos relativamente aos direitos reaes sobre
immoveis, quer para a acquisição do dominio (Codigo Civil, arts. 533 e 676), quer para a
validade contra terceiros (Codigo Civil, arts. 789, 796, paragrapho unico, 848 e 850);
XI, dos titulos das servidões não aparentes para a sua constituição, bem assim a averbação,
na transcripção, do cancellamento dessas servidões (Codigo Civil, arts. 697 e 708);
XII, do usufructo e do uso sobre immoveis, e da habilitação quando não resultem do direito
de familia (Codigo Civil, artigos 715, 745 e 748);
XIII, das rendas constituidas ou vinculadas a immoveis por disposição de ultima vontade
(Codigo Civil, art. 753), do contracto de penhor agricola.
c) a averbação:

 I, na inscripção da sentença de separação do dote (Codigo Civil, art. 309, paragrapho unico);

 II, do julgado sobre o restabelecimento da sociedade conjugal (Codigo Civil, art. 323);
III, da clausula de inalienabilidade imposta a immoveis pelos testadores e doadores;
IV, por cancellamento da extincção dos direitos reaes.
Art. 6º Os registros enumerados no art. 1º desta lei ficarão a cargo de officiaes privativos e
vitalicios, providos no Districto Federal, pelo Presidente da Republica, mediante concurso, e
nos Estados, na fórma estabelecida pelas respectivas leis de organização judiciaria, e serão
feitos:
§ 1º O de n. I, nos officios privativos ou nos cartorios do registro de nascimentos,
casamentos e obitos.
§ 2º Os de ns. II e IlI, nos officios privativos ou nos cartorios do registro especial de titulos e
documentos creado pela lei n. 973, de 2 de janeiro de 1903, e, na falta, nos cartorios e officios
privativos do registro geral, creado pelo decreto numero 169 A, de 1890.
§ 3º O de n. IV, nos officios privativos, ou nos cartorios do registro geral.
§ 4º O de n. V. na Bibliotheca Nacional, no Instituto Nacional de Musica, ou na Escola
Nacional de Bellas Artes do Districto Federal, conforme a natureza da producção, e sendo esta
de caracter mixto, no estabelecimento que for mais compativel com a natureza predominante
da mesma producção.
Art. 7º Serão averbadas na Caixa de Amortização e nas repartições estaduaes e municipaes
competentes, as cauções de titulos nominativos da divida publica (Codigo Civil, arts. 789 e
797), nas sédes das sociedades emissoras as acções nominativas de sociedades anonymas
(decreto n. 434, de 1891, artigos 23 e 37 e Codigo Civil 797).
Art. 8º O registro em regra será feito por extracto e voluntariamente, verbo ad verbum,
quando os interessados o requeiram.
Art. 9º As despezas com o registro incumbem ao interessado requerer.
Art. 10. Os serventuarios ou officiaes encarregados dos registros estabelecidos nesta lei
ficam responsaveis pela ordem e conservação dos respectivos livros, documentos e papeis,
sob as penas legaes.
Art. 11. Fica o Presidente da Republica autorizado a:
a) a consolidar todas as disposições relativas á organização destes registros, conforme a
legislação vigente, e no regulamento que expedir estabelecerá a ordem, modo de processo
estabelecido na legislação federal com as modificações feitas pelo Codigo Civil, e modelo para
escripturação dos respectivos livros;
b) a expedir novo regulamento para execução do decreto n. 169 A, de janeiro de 1890,
observando as modificações feitas pelo Codigo Civil e fazendo, no Districto Federal, uma
divisão equitativa das circumscripções para os effeitos dos actos do registro geral de immoveis.
Art. 12. Revogam-se as disposições em contrario.

 Rio de Janeiro, 7 de fevereiro de 1924, 103º da Independencia e 36º da Republica.

 ARTHUR DA SILVA BERNARDES.
João Luiz Alves.